📍 Ubicación privilegiada: Condominio Komodo – Km 127 Panamericana Sur, Cerro Azul, Cañete, Lima, Perú
🏗 Estado actual: En construcciónVive la experiencia de tener una casa de playa exclusiva en uno de los condominios más modernos de Cerro Azul. Este proyecto de vivienda unifamiliar en el Condominio Komodo ha sido diseñado con un enfoque en la arquitectura moderna, funcional y sismo-resistente, garantizando seguridad, estilo y confort para toda la familia.
El diseño cumple rigurosamente con el Reglamento Nacional de Edificaciones (RNE) y todas las normativas municipales de Cerro Azul, ofreciendo un hogar eficiente, contemporáneo y de alta calidad constructiva

Esta casa surge como respuesta a la necesidad de contar con una vivienda de descanso moderna y sostenible, integrada al entorno del condominio y a los estándares actuales de habitabilidad. Ideal para quienes buscan un refugio cerca del mar, rodeado de tranquilidad y confort

El proyecto ha sido creado para una familia que desea un espacio funcional para relajarse, compartir y disfrutar. La vivienda se distribuye en dos niveles bien definidos:

• Primer piso: Área social con sala comedor integrada, cocina cerrada, dormitorio de visitas, lavandería y jardín privado.
• Segundo piso: Dos dormitorios principales con baño propio, amplia terraza con zona de parrilla.
• Azotea: Incluye tanque elevado y cumple con la normativa vigente.

Ubicado estratégicamente en esquina, con doble frente a calles internas del condominio, este lote ofrece una excelente distribución y orientación. Perfecto para una casa de dos pisos cerca del mar.

• Frente principal: Calle 12 – 7.65 m
• Lateral derecho: Calle 14 – 17.00 m
• Área total de terreno: 130.05 m²
• Área libre: 70.42 m² – ideal para jardín o terraza
• Área construida total: 105.22 m² (59.64 m² primer piso + 45.58 m² segundo piso)
• Número de niveles: 2 pisos
• Perímetro total: 49.3 ml

🔹 Primer Piso (59.64 m²)

• Estacionamiento privado
• Ingreso principal con acceso directo a la sala-comedor
• Cocina cerrada con reposteros altos y bajos
• Dormitorio de invitados
• Baño completo
• Lavandería ventilada
• Depósito
• Jardín exterior exclusivo

🔹 Segundo Piso (45.58 m²)

• 2 Dormitorios principales con baño incorporado
• Terraza privada con zona BBQ, cubierta con sol y sombra de madera

Estructura:

• Sistema mixto de concreto armado y albañilería confinada
• Techos aligerados con aislación térmica

Acabados:

• Porcelanato tipo madera en zonas sociales
• Puerta principal de madera con cerradura de seguridad
• Ventanas de aluminio con vidrio laminado (6mm)
• Muros pintados en látex blanco satinado
• Baños con cerámica Celima antideslizante 45x45

Segundo Piso:

• Pisos en porcelanato y cerámico
• Puertas contraplacadas
• Baños revestidos en cerámica blanca

Azotea:

• Piso de ladrillo pastelero
• Sumideros pluviales instalados

Carpintería:

• Puertas interiores contraplacadas
• Ventanas corredizas de aluminio con vidrio templado y laminado

Sanitarias:

• Tuberías empotradas para agua fría y caliente
• Sistema de desagüe con ventilación
• Reactor Biológico HBC Unifamiliar para tratamiento de aguas residuales

Eléctricas:

• Instalación empotrada con tablero independiente
• Sistema eléctrico conforme al RNE y reglamento interno del condominio

✅ Arquitectura moderna, eficiente y funcional
✅ Espacios sociales amplios, iluminados y bien distribuidos
✅ Zona de parrilla ideal para compartir con familia y amigos
✅ Construcción sismo-resistente, con materiales de alta calidad
✅ Diseño listo para disfrutar, sin necesidad de remodelaciones