Tucasaperu.com techa tu casa

Aquí verás la lista de los beneficios que obtendrás una vez que hayas techado tu vivienda

  1. Sentirás que tienes un techo seguro para ti y tú familia.
  2. Poder llamar a ese espacio que habitas “mi casa” te hará sentir confiado, con derechos y sobre todo orgulloso.
  3. Techar tu casa te dará un sentido de logro al sentir que alcanzas una de tus metas personales y financieras más deseadas, y eso contribuirá a una mejor calidad de vida para ti y toda la familia.
  4. Te brinda estabilidad.
  5. Una de las mayores ventajas es que si tienes hijos estos pueden tener su propia habitación, arreglarla, decorarla.
  6. Con la sala comedor techada, podrán continuar compartiendo con sus amigos en las actividades de la comunidad.
  7. El techado de la vivienda es una inversión, no un gasto, porque la propiedad se valoriza.
  8. Techar tu casa también significa que puedes pintar las paredes interiores del color que te gusta, que puedes tener mascotas y poner ese piso que tanto te gusta, o que incluso puedes construir una terraza o una habitación adicional.
  9. Con tu casa techada puedes tramitar el título de la construcción.
Techamos tu casa: Escoge el sistema constructivo que mas se adapte a tus necesidades

Cuando techamos tu casa, puedes escoger cual Sistema Constructivo te agrada mejor, los 2 tienen garantía y están reconocidos y validados por el Ministerio De Vivienda Construcción Y Saneamiento, ¿entonces cual te conviene? Aquí te exponemos primeramente los sistemas:

1. SISTEMA TECHO ALIGERADO TRADICIONAL

La losa aligerada es un techo de concreto armado, Su composición consta básicamente de acero de refuerzo y concreto (compuesto de piedra chancada, arena gruesa, agua, y cemento) que para aligerar o alivianar su peso se le colocan ladrillos de arcilla caracterizados por ser huecos.

Este tipo de techo corresponde a los diferentes pisos de una vivienda o edificación.

Por ejemplo: el techo del primer piso, segundo piso y hasta llegar a la azotea.

Es el sistema clásico de construcción de techos que vienen desde la casa de nuestras familias, tios o abuelos.

2. SISTEMA TECHO ALIGERADO CON VIGACERO(Techo de Acero)

VIGACERO® es una vigueta conformada en acero estructural que facilita la construcción de losas aligeradas (techos) de una manera rápida y sencilla.

VIGACERO® se apoya sobre las vigas perimetrales ya sean de concreto, metálicas o placas de concreto, que junto con los casetones de EPS (Tecnopor), la malla de concreta forma un diafragma rígido.

Benficios Económicos

  • Reduce el monto de inversión inicial para el encofrado de la losa aligerada.
  • Mejora y agiliza los procesos constructivos del proyecto sin incurrir en costos adicionales o sobre costos.
  • Ahorro en costos de alquiler de equipos y mano de obra.
  • Mayor utilidad debido a que el sistema permite reducir el tiempo y el personal para su ejecución.

Beneficios Técnicos

  • Mejora el rendimiento de la obra no solo en la ejecución de la losa aligerada, sino también porque permite desarrollar actividades paralelas al montaje de las mismas. VIGACERO® trabaja un rendimiento promedio de mano de obra para la instalación del sistema de hasta 180 m2 por día realizada por una cuadrilla (4 hombres).
  • Reduce el riesgo de accidentes en el manejo de encofrado ocasionado durante el desencofrado
  • Menor esfuerzo en remates y limpieza del terreno. Excelente comportamiento térmico y acústico del sistema de entrepiso.
  • Cumple con la norma E.030 DISEÑO SISMORRESISTENTE vigente.

Techamos tu casa: Costo por M2 de cada sistema constructivo

Cada sistema constructivo de techo tiene sus propias características, Tucasaperu.com analiza a continuación los sistemas de cada techo para que las familias tomen la mejor elección:

COMPARACIÓN DE COSTO XM2 DE LOS 2 SISTEMAS CONSTRUCTIVOS:

SISTEMA TECHO ALIGERADO TRADICIONAL SISTEMA TECHO ALIGERADO CON VIGACERO
Características Características
  • Mayor peso del techo, por el ladrillo rojo de arcilla, obligando a  colocar un encofrado de madera con más unidades de pies derechos, tablas y soleras.
  • Mas personal para mano de obra, mas jornales, incremento del precio final.
  • Mayor mano de obra por el corte de los fierros en obra y armados de las viguetas. 
  • Viguetas de acero.
  • Debido a la ligereza del tecnopor, por cada metro cuadrado nos ahorramos 80 kilos x M2.
  • Menos personal en el encofrado, reducción de jornales.
  • Ahorro de fierro en las estructuras sin perder resistencia.
  • Aislamiento térmico.
PRECIO POR M2 PRECIO POR M2
S/.295.00 SOLES X M2 S/.249.00 SOLES X M2
El costo total de techado, de una casa de 90.00 m2, esta valorizado en S/ 26,550 soles.

El costo total de techado, de una casa de 90.00 m2, esta valorizado en S/ 22,410 soles.

Hay un ahorro de S/4,140 soles, comparado con el sistema tradicional.

 

Techamos tu casa: Al contado o con financiamiento bancario

Una vez que hayas escogido cual sistema de techo utilizaras en tu vivienda, el siguiente paso es escoger una de las siguientes formas inversión o pago:

  1. CONTADO.
  2. CREDITO.

Si es al contado te felicitamos,

Si escogiste al Crédito, tu Casaperucom pondrá a tu disposición un analista de crédito que tramitara gratuitamente tu préstamo en algún banco o Caja Municipal, cuidando que los intereses que te cobraran al año, sean los más bajos del mercado.

Además, tienes el Nuevo Crédito Mivivienda, programa del Ministerio de Vivienda Construcción y Saneamiento que otorga líneas de crédito a las Instituciones Financieras Intermediarias (IFI) para que el banco te preste dinero que utilizaras en el mejoramiento de tu vivienda, pero con un interés que no supere el 12% de interés anual (TEA), para que puedas aplicar a estas tasas y montos, debes cumplir los siguientes requisitos:

  1. Ser peruano,
  2. Que seas buen cliente en el banco (No en Infocorp),
  3. Tengas título de propiedad de tu casa,
  4. Tu ingreso mínimo en pareja o solo debe ser mayor a 1,500 soles.
  5. Tengas negocio con RUC.
  6. Titulo de propiedad de tu casa inscrito en Registros públicos sin hipotecas ni gravámenes
  7. Recibo de luz y agua
  8. Autoavaluo 2019 el HR y PU

Para el techado de la vivienda no te pedirán cuota inicial, porque es el valor de tu terreno.

El préstamo que te entregara la Institución Financiera, lo depositaran a tu nombre en una cuenta del banco, estará bloqueada para que no lo puedas retirar, solo realizaras los pagos a tu casaperu.com, cuando verifiques el avance de la obra realizada, y el banco lo haya validado con un cronograma de avance de obra.

Con todos estos beneficios del préstamo para techar tu casa, es importante que tomes una decisión que ayude a tu familia, recuerda que Techar tu Casa, ¿no es préstamo? es Inversión!!